乘天时地利人和东风 启飞煌靖江产业园新篇

飞煌于2021年进入靖江市新桥镇，借助大股东香港泉康十多年来产业投资、实体园区开发运营的经验，旨在打造承接长三角优质产业资源转移的专精特新园区。因此，有别于传统工业地产，我们提出了“先招商、后规划、快建设、强运营”的开发模式，从重去化，转向重企业质量，从重短期开发利润，转向重园区运营孵化价值。

2024年，靖江飞煌迎来了一期一流水137亩园区的交付并投产，并迎来了一期二流水83亩的动工。基于“先招商、后规划、快建设、强运营”的开发模式，一期一流水在正式供地前，提前锁定占项目总建筑面积75%的市外优质增量企业落户新桥，并最终于2023年2月28日摘牌。

自土地摘牌后，在市自规局、市住建局及新桥镇党委政府的大力支持和重点指导下，项目10天就实现了“五证齐发”，近7万平米的厂房6个月建设完成，10个月通过泰州市“三比一提升”项目竣工认定。2024年3月，一期一流水所有厂房招商完成，成功招引了16家优质企业落户新桥，签约入园企业市外比例占90%，其中“新三板，瞪羚、专精特新小巨人”2家，国家高新技术企业及高企申报企业11家，优质企业占比近90%。

2024年，飞煌一期一流水项目实现了4.15亿元的开票，亩均税收达成项目约定的近200%。同时，一期二流水83亩土地也于2024年7月实现了摘牌，摘牌前也同样提前锁定占项目总建筑面积50%的市外优质增量企业落户新桥。2024年12月，二流水建设完成，部分企业赶在春节之前入驻。目前，二流水已完成装修并投产企业4家，在装修企业7家，预计2025年6月完成所有厂房招商及交付。

靖江，是苏北连接上海、苏南的“桥头堡”，有着得天独厚的区位优势和投资兴业的浓厚氛围。飞煌从21年破土动工到如今的厂房林立，能够如此地快速成长、发展壮大，离不开靖江所提供的“天时、地利、人和”。

 “天时”就是靖江跨越发展的时代机遇

“好风凭借力，送我上青云”。近年来，靖江市委市政府高瞻远瞩、抢抓机遇、精准布局，为靖江产业巨轮在时代浪潮中稳稳掌舵，牢牢锚定“长三角智造 市”这一宏伟目标，紧紧攥住“高质量发展”与“新质生产力”这两大关键要素，全力以赴推进创新型示范市建设进程，加快构建起了以船舶海工、汽车配套、航空航天为主导的“海陆空”现代化产业体系。

在市委市政府的正确领导下，靖江连续三年获评“全省高质量发展先进市”，地区生产总值、规上工业总产值、进出口总额等主要经济指标，增幅连续位居泰州市第一、全省前列，连续夺得泰州市综合考核第一等次第一名。一组组亮眼的数据，宛如熠熠生辉的勋章，便是这一产业升级进程最生动、最具说服力的注脚。靖江从制造到智造，产业配套完善，发展势头强劲，已经成为吸引先进制造业落户的优选之地，无数优质企业怀揣憧憬、纷至沓来。就拿飞煌产业园来说，入园企业中超过 90%正是冲着靖江极具吸引力与发展潜力的产业规划布局而来，顺势融入这蓬勃发展的浩荡潮流之中，共享时代发展红利。

 “地利”就是新桥完备雄厚的产业基础

“橘生淮南则为橘，生于淮北则为枳”。好的生长环境对植物起着决定性作用，好的投资环境也对企业起着决定性作用。飞煌之所以选择靖江新桥，正是看中了新桥产业基础雄厚，配套设施完善，交通网络发达，生产链条稳定，能够为优质企业提供全天候、全方位不间断的生产运营条件。近年来，在镇党委政府的强力领导下，加速推进产业的大转型、大发展，锚定“新能源装备制造城”的新目标，聚焦先进金属、环保装备、智能厨电、临港产业，精心打造“3 + 1”特色产业体系，完备的上下游产业链条、产业转型升级的发展机遇，吸引着越来越多的外来优质企业落户新桥、入驻园区。

 “人和”就是新桥优渥一流的营商环境

“栽下梧桐树，引得凤凰来”。新桥镇党委政府用心用情营造了一流的营商环境，充分给予了外来投资者温暖和安全感。自飞煌园区启动招商以来，飞煌报送项目信息64条，新桥镇结合自身产业转型目标及本地产业配套基础，认真分析评估企业质态，并由镇主要领导亲自带队，多次走访企业，了解企业投资需求，增强企业投资信心，考察过程中现场办公，解决企业落户的各种障碍及问题，极大增强了企业投资信心。同时，自企业落户新桥后，从工商注册、税务登记、环保手续、安质监报批等等，提供全流程“店小二”服务，让企业办事省心省力。最后，企业投产后，新桥镇多次组织专题会，积极对接金融机构、市级各个部门等，认真听取企业发展建议，最大程度的协调各级资源，全方位为企业发展遮风挡雨、保驾护航。

靖江，得天独厚，政策利好、资源充沛，是机遇无限的发展热土。工业地产作为实体经济的重要支撑，其发展前景依然广阔，但行业也面临着多重挑战。未 来，我们将积极拥抱智慧化、绿色化、产业融合等趋势，通过技术创新和模式升级提升核心竞争力。飞煌，必将承接过往佳绩的激励，深深感恩“天时地利人和”的优厚馈赠，与靖江同频共振、携手共进，深挖产业富矿，释放潜藏的发展潜能，为靖江迈向产业强市贡献一份力量！

作者：靖江市飞煌科技产业园运营管理有限公司 董事长 靖江市企业家协会理事李祥